Vietnam har gått från planekonomi till marknadsekonomi, och i den processen har en ny generation entreprenörer sett dagens ljus. Annette Kim har särskilt studerat utvecklingen på fastighetsmarknaden. I boken Learning to be Capitalists – Entrepreneurs in Vietnam’s Transition Economy visar hon att majoriteten av alla nya hus i Ho Chi Minh-staden byggs av privata företag. Kim menar att varken statliga initiativ, incitamentshöjande policyåtgärder eller entreprenöriella personlighetsdrag ligger bakom den växande kapitalismen. Det handlar i stället om lärande och förändring: sociala och kognitiva processer som har fått brett genomslag i samhället. Författaren går igenom viktiga faktorer för att lyckas som entreprenör i Ho Chi Minh-staden. Hon jämför också stadens utveckling med den i Hanoi, Warszawa, och på olika håll i Kina.